Итоги работы строительного комплекса Костромской области
за 2011 год
Мероприятия, проводимые департаментом в 2011 году, были направлены на решение конкретных задач:
- не допустить падения экономических показателей, роста безработицы и неплатежей заработной платы;
- продолжить работу по привлечению инвестиций в экономику региона;
- повысить эффективность расходов областного бюджета, направленных на строительство и реконструкцию социально-значимых объектов.
- обеспечить надлежащее выполнение обязательств перед гражданами в обеспечении жильем и объектами социальной сферы.
1. Вопрос снижения напряженности на рынке труда был приоритетным как в 2010 году, так и в 2011 году.
В рамках работы отраслевой комиссии по мобилизации доходов в бюджетную систему в 2011 году рассмотрена деятельность 424 хозяйствующих субъектов, закрепленных за департаментом. Бюджетный эффект составил 100 147,1 тыс. руб., в том числе от повышения уровня заработной платы – 19987,7 тыс. рублей.
Своевременность выплаты заработной платы была взята под жесткий контроль депаратмента.
По состоянию на 1 января 2012 года задолженность по заработной плате в строительном комплексе Костромской области отсутствует.
Средняя заработная плата по отрасли составляет 15,3 тыс. рублей при плане – 15,2 тыс. рублей.
2. Особое внимание было уделено инвестиционной политике, в том числе содействию в реализации инвестиционных проектов. На Совете по инвестициям при губернаторе области в 2010-2011гг одобрено 124 инвестиционных проекта в сфере строительства с объемом инвестиций 45 млрд. 148 млн. рублей. Объем вложенных инвестиций составил 2 млрд. 987 млн. рублей.
В том числе одобрено 32 проекта в сфере жилищного строительства с общим объемом инвестиций – 9,3 млрд. рублей, общей площадью жилья – 352 тыс. кв. метров.
Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в 2011 году составил – 9 157,4 млн. рублей.
Подрядными организациями в 2011 году велось освоение государственных капитальных вложений.
3. Всего за 2010-2011 годы привлечено средств федерального бюджета и государственных внебюджетных фондов на строительство и реконструкцию социально-значимых объектов, обеспечение жильем различных категорий граждан на сумму 2806,9 млн. рублей. В разрезе основных источников:
| |
2010-2011 годы, млн. руб. |
| Реализация федеральных целевых программ |
959,3 |
| Фонд содействия реформированию ЖКХ |
567,2 |
| ОАО «Газпром» |
510 |
| Средства силовых структур |
528,4 |
| Строительство жилья для ветеранов ВОВ |
242,0 |
| Итого |
2806,9 |
4. Предприятия строительного комплекса также принимали участие и в реализации областных программ с общим объемом финансирования 839,5 млн. рублей, в том числе:
1) по региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного фонда: строится 240 квартир для переселения 618 граждан в г. Буй, г. Мантурово, г. Шарья, г. Кострома с объемом освоения 98,2 млн. руб, в том числе - 73,2 млн. рублей из средств Фонда ЖКХ и 25,0 млн. рублей областного бюджета.
2) по программе «Развитие газификации Костромской области до 2015 года» освоено – 594,0 млн. рублей, введены в эксплуатацию уличный газопровод в п. Судиславль 2 очередь, п. Западный, д. Калинки, Грудки, Раслово, Березовая Роща.
На газопроводе – отводе Галич – Мантурово – Шарья освоено 300,0 млн. рублей, выполнены работы по расчистке 41 км трассы, закуплены материалы для начала производства работ.
3) в рамках реализации Областной адресной инвестиционной программы на 2011г. из предусмотренных лимитов в объеме 177,5млн. рублей, освоено 309,9 млн. рублей, профинансировано – 147,3 млн. рублей.
Выполненный объём работ позволил ввести в эксплуатацию такие социально- значимые объекты как:
- Ледовая арена с искусственным льдом по ул. Пушкина в г. Костроме;
- Спортивный комплекс в г. Галич;
- уличные сети в 6 н. п. Судиславского района.
5. Одним из основных направлений деятельности департамента является реализация ПНП «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
1. Приоритет «Повышение доступности жилья»: Обеспечение жильём молодых семей.
В целях реализации подпрограммы департаментом строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области выполнены мероприятия:
- постановлением администрации Костромской области от 19 апреля 2011 года № 125-а утверждена областная целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей на 2011-2015 годы»;
В августе 2011 года на реализацию программы из федерального бюджета в бюджет Костромской области поступили средства в сумме 15901,15 тыс. рублей.
По состоянию на 01 января 2012 года за счет средств социальных выплат улучшили жилищные условия 48 молодых семей из 76 семей-претендентов. Общий объем оплаченных социальных выплат составил 21477,7 тыс. рублей, в том числе за счет федерального бюджета – 9450,2 тыс. рублей, областного бюджета – 6013,7 тыс. рублей, местных бюджетов – 6013,7 тыс. рублей.
2. Приоритет «Увеличение объёмов ипотечного жилищного кредитования».
В январе-декабре 2011 года кредитными организациями, осуществляющими свою деятельность на территории региона, выдан населению области 2131 жилищный кредит на общую сумму 1516,8 млн. рублей для целей приобретения и строительства жилья, в том числе: ипотечных кредитов 778 на общую сумму 773,0 млн. рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество кредитов возросло в 1,7 раз, объем кредитов возрос в 1,9 раза.
3. Приоритет «Увеличение объёмов жилищного строительства и модернизации объектов коммунальной инфраструктуры»:
а) Объёмы жилищного строительства.
Обеспеченность жильем на душу населения, по состоянию на 01.01.2012, составляет 25 кв. м (при среднем значении по Российской Федерации 22,6 кв. м), ввод жилья на одного проживающего в 2011 году составил 0,229 кв. м при среднем российском значении 0,441.
Минрегионразвития РФ утверждены контрольные показатели по вводу жилья на территории субъектов РФ в 2011-2015 годах.
Ввод жилья на территории Костромской области в 2011 году за счет всех источников финансирования составил 152 852 кв. метров общей площади (100,9% к 2010 году и 80,4% от планового показателя), в том числе индивидуальное жилищное строительство- 76 728 кв. метров (103,2 % к 2010 году).
За 2011 год снижение объемов построенного жилья по отношению к аналогичному периоду 2010 года наблюдалось на территории 17-ти муниципальных образований (г. Волгореченск – 11,5%; г. Галич – 98,0%, г. Шарья – 93,7%, районы: Буйский – 3,4%, Вохомский – 48,4%, Галичский – 96,0%, Кадыйский – 81,2%, Костромской – 65,3%, Красносельский – 73,2%; г. Нерехта и Нерехтский – 94,8%, Октябрьский – 22,3%, Островский – 54,6%, Павинский – 86,5%, Парфеньевский – 30,5%, Поназыревский – 38,9%, Чухломской - 96,6%, Шарьинский – 80,7%). Отсутствует ввод жилья на территории Сусанинского муниципального района.
В стадии строительства 141 многоквартирный жилой дом общей площдью 268,7 тыс. кв. м и 2936 индивидуальных жилых домов площадью 325 тыс. кв. м.
В течение 2011 года администрациями муниципальных образований области продолжена работа по инвентаризации свободных земельных участков, пригодных под жилую застройку, ведутся реестры заявлений граждан на предоставление земельных участков под ИЖС, сформированных земельных участков и выданных разрешений на строительство.
За 2011 год количество выданных разрешений под жилищное строительство в Костромской области составило 1624 единицы (что на 22% больше, чем в 2010 году).
По представленной информации за 2011 год количество поданных заявлений на предоставление земельного участка под строительство индивидуального жилого дома составило 1057 заявлений.
По состоянию на 1 января 2012 года количество предоставленных земельных участков под жилищное строительство составило – 596 участков.
В целях вовлечения в хозяйственный оборот для целей жилищного строительства дополнительных земельных участков осуществляется взаимодействие с Фондом РЖС.
Совместно с представителями Фонда РЖС, территориального управления Росимущества по Костромской области и Прокуратурой проведена инвентаризация земельных участков, пригодных для жилищного строительства, на основании чего уточнен перечень федеральных земельных участков для использования их в целях жилищного строительства. Определены 5 земельных участков Костромского муниципального района общей площадью 568,0 га, в том числе:
- земельный участок в р-не с. Апраксино, - площадь 9,0 га.,
- земельный участок в р-не д. Клюшниково, - площадь 239,3 га.,
- земельный участок в р-не д. Становщиково, - площадь 119,9 га.,
- земельный участок в р-не д. Коряково, - площадь 168,5 га.,
- земельный участок в р-не д. Подолец - площадь 31,3 га.,
Из перечисленных участков только земельный участок в р-не д. Клюшниково, площадью 239,3 га. свободен от прав 3-х лиц. Данный земельный участок по решению Заседания Правительственной комиссии будет использован для жилищного строительства, в том числе для целей предоставления гражданам, имеющих трех и более детей.
б) Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры.
В рамках исполнения мероприятий, утвержденных постановлением администрации Костромской области 152-а от 04.05.2011 года «Об утверждении областной целевой программы ««Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры» на 2011 - 2013 годы» в 2011 году продолжено строительство объекта «Реконструкция канализационного дюкера через р. Волга и коллектора до н.п. Становщиково для г. Костромы».
С Министерством регионального развития РФ заключено соглашение от 31.05.2011 года №175 «О предоставлении в 2011 году субсидии из федерального бюджета бюджету Костромской области на софинансирование расходных обязательств субъекта Российской Федерации (муниципальных образований) по реализации мероприятий подпрограммы «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры» ФЦП «Жилище» на 2011-2015 годы в 2011 году».
Сумма субсидии 125,21 млн. рублей. Средства освоены в полном объеме.
На 01.12.2011 года на объекте выполнено переключение 1-ой ветки 2-ой очереди дюкера, в существующую камеру канализационного дюкера. Ведутся работы по устройству верхней станции дюкера.
в) Разработка документов территориального планирования
1) По итогам 2011 года разработаны и утверждены:
- схема территориального планирования Костромской области -1
- схемы территориального планирования муниципальных районов области - 24
- генеральные планы городских округов г. Костромы, г. Буя, г. Волгореченска, г. Галича, г. Мантурово, г. Шарьи -6
- генеральные планы городских поселений - 9
- разработаны и утверждены генеральные планы сельских поселений - 41
- проходят согласование - 69
Генеральные планы г.Кологрива, г.Неи, п.Поназырево будут утверждены до 1 марта 2012 года.
Генеральные планы Караваевского, Сандогорского, Чернопенского сельских поселений Костромского муниципального района будут разработаны до 1 марта и утверждены до 1 мая 2012 года.
Фонд содействия реформированию ЖКХ
